Подписаться arrow_upward

MIKEMYDAY.RU

Инвестиции в недвижимость

Карантин все больше людей вдохновляет уехать из Москвы в регионы. В центре Москвы опустели офисы и рестораны, а в Мособласти в этом году регулярно дефицит леса, пластиковых окон и радиаторов. Автопилоты, зумы и другие технологии добьют городскую недвижку и сподвигнут народ жить на воздухе.


Неделю назад я писал про участок 2.8га на Новой Риге возле Истры. Результат:

110+ заявок

17 показов

собралось желающих на 225 соток

из которых часть уже под авансом

Если кто еще не готов переселяться за город, участки можно рассматривать как инвестицию. Сейчас право аренды продается за 55к/сотка. Этим летом на районе аренда продавалась даже по 70к, а собственность: от 120 до 250к, в зависимости от обжитости поселка. Возьмем консервативный вариант:

купил аренду 20 соток за 1.1М,

поставил микро-строение за 0.5М,

перевел в собственность за 0.1М,

продал за 2.5М,

все сделал спокойно в течение года.

ROIC 47% годовых. А если чуток пошевелиться и провести сделку за 5-6 мес, то 100% годовых.Короче говоря, с 03 ноября цена вырастает до 60к/сотка для тех, кто не внес аванс.Раз народ не понимает ценность предложения, придется повышать ценник Капитал подвержен риску при любом виде инвестирования. Не застраховано АСВ. Инвесторы самостоятельно принимают решения и самостоятельно несут за них полную ответственность.

© текст George Goognin





P.S.

На трейдернете только часть постов, остальные — в телеграмм.

(некоторые трейдернетовцы не любят, когда ставят ссылку на телеграмм в посте, если вы из таких, сорри)

Игорёк и 3 пользователям это нравится

Чтобы упомянуть другого пользователя в комментарии, введите знак @

Упомянуть можно тех, на кого Вы подписаны или тех, кто принимал участие в дискуссии


Чтобы упомянуть ценную бумагу в комментарии, введите ее тикер после знака ^