Подписаться arrow_upward

Vlad

Льготная ипотека снизила ежемесячный платеж на 13% несмотря на удорожание новостроек


Программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, несмотря на значительный рост цен, позволила снизить ежемесячный платеж на первичном рынке на 13% по отношению к мартовским показателям, говорится в исследовании «Сбериндекса» и «Домклика» от «Сбера».

«Номинальные суммы ежемесячного взноса вернулись на уровень 2018 года. По сравнению с мартом 2020 года, последним месяцем накануне пандемии, снижение составило 8,8% по всем займам в целом и 13,0% для первичного рынка. Соотнесение с сопоставимым периодом 2019 года дает схожий результат ‒7% по рынку в целом и 13,1% по новостройкам», - говорится в сообщении.

На вторичном рынке, согласно исследованию, ежемесячный платеж сократился на 8,1% к марту и 5,9% к аналогичному периоду прошлого года. Таким образом, средний размер платежа в целом по России составил 20,7 тыс. рублей в месяц, на первичном рынке - 23 тыс. рублей и на вторичном - 19,7 тыс. рублей.

При этом только за третий квартал 2020 года, по данным исследования, средние цены на жилье в России выросли на 4,1% в годовом выражении. Наибольший рост показал первичный рынок - 8,6% (80 тыс. рублей за квадратный метр). Вторичное жилье подорожало на 3,7% (до 63,5 тыс. рублей).

По оценке «Сбера», количество выданных ипотечных кредитов в сентябре в России побило новые рекорды, достигнув 194 тысяч займов, что на 81% выше прошлогоднего показателя. Как полагают аналитики, такой результат связан с ограничением сроков льготной программы. «Теперь, когда известно, что ставка в 6,5% сохранится до 1 июля 2021 года, динамика выдач, вероятно, вернется ближе к летним значениям», - отмечается в исследовании.

Одним из целевых показателей нацпроекта «Жилье и городская среда» является снижение ипотечной ставки и увеличение объема выдачи ипотеки, в том числе на новостройки.

Чтобы упомянуть другого пользователя в комментарии, введите знак @

Упомянуть можно тех, на кого Вы подписаны или тех, кто принимал участие в дискуссии


Чтобы упомянуть ценную бумагу в комментарии, введите ее тикер после знака ^