Подписаться arrow_upward

Гоша

ПИК добралась до Волоколамского шоссе

Девелопер приобрел спорный участок


Группа ПИК Сергея Гордеева приобрела участок, вокруг которого возник конфликт между мэрий Москвы и прежним арендатором. Девелопер может построить новый комплекс на площади около 2 га на Волоколамском шоссе на северо-западе города. На этом месте долгое время стояло недостроенное здание: предыдущий владелец участка ООО «Аграмант» так и не смогло реализовать проект гостиницы и офисов и не исполняло перед городом обязательства по договору аренды.

Девелоперская группа ПИК Сергея Гордеева приобрела два участка площадью более 2 га на Волоколамском шоссе, 24 на северо-западе Москвы, сообщили в группе. По данным ЕГРЮЛ, в конце сентября компании «ПИК-инвестпроект» перешли 100% долей в правообладателе участка ООО «Аграмант». В 2006–2019 годах «Аграмант» принадлежал кипрской Limehouse Limited, а еще раньше — Сергею Гаврилину, Виктору Коренскому и Владимиру Попову.

По данным “Ъ”, на участке может быть реализован многофункциональный комплекс с апартаментами, офисами, гостиницей и торговыми помещениями.

Стоимость продажи «Аграманта» могла достигать 2 млрд руб., при этом расходы на смену вида разрешенного использования продавец взял на себя.

По этому адресу «Аграмант» уже пытался реализовать проект, но безуспешно: на площадке несколько лет стояло недостроенное здание. В декабре 2018 года районные СМИ сообщали, что вместо долгостроя появятся два офисно-гостиничных комплекса с торговыми помещениями. Общая площадь объектов превысит 135 тыс. кв. м, заявляли тогда представители управы района Щукино.

Управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая отметила, что в мае ПИК объявила тендер на снос девятиэтажного здания по адресу Волоколамском шоссе, 24. По ее подсчетам, при условии разрешенной плотности застройки в 25 тыс. кв. м на 1 га на площадке можно построить около 50 тыс. кв. м недвижимости, но этот показатель может быть и выше в зависимости от разрешенной высотности. Госпожа Литинецкая считает допустимым строительство на участке проекта бизнес-класса, но помешает проекту отсутствие сложившейся застройки и социальной инфраструктуры рядом с проектом.

В картотеке арбитражных дел указано, что с декабря 2018 года департамент городского имущества Москвы подал иск, в котором оспаривает право пользования земельным участком и третьим лицом по делу выступает «Аграмант». Кроме того, в 2016 году муниципальное собрание Щукино рассматривало вопрос о расторжении контракта с ООО «Аграмант» в связи с неисполнением условий договора аренды. Судебные разбирательства в «Метриуме» называют стоп-фактором для развития площадки: «Пока не будет решения суда, полагаю, нового проекта по адресу Волоколамское шоссе, 24 мы не увидим»,— отмечает госпожа Литинецкая.

Партнер Colliers International Владимир Сергунин подтверждает, что на площадке можно разместить и офисы, и апартаменты. Он не исключает, что, учитывая недавно заявленные планы по развитию направления «ПИК-офисы», на территории нового комплекса может быть реализован коворкинг. С учетом всех существующих проблем на площадке объем инвестиций в проект может составить около 6–8 млрд руб., подсчитывает господин Сергунин.

https://www.kommersant.ru/doc/4111018

Вадим и 2 пользователям это нравится

Чтобы упомянуть другого пользователя в комментарии, введите знак @

Упомянуть можно тех, на кого Вы подписаны или тех, кто принимал участие в дискуссии


Чтобы упомянуть ценную бумагу в комментарии, введите ее тикер после знака ^

Последние комментарии в блогах

Silver Surfer

Уже 10 лет наши управляющие успешно ведут портфель трендовой стратении SilverSurfer по российскому рынку акций.

Правила поведения в блогах и ограничение ответственности

Цель социальной сети TRADERNET – общение и дискуссии на тему финансовых рынков и экономики в широком ее спектре. Участие в общении может принимать любой желающий, придерживающийся настоящих правил.

ПРАВИЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САЙТА TRADERNET

1. Регистрация

1.1 Факт вашей регистрации означает, что вы согласны соблюдать настоящие правила.

1.2 Ник (имя профиля) выбирается индивидуально самим пользователем, старайтесь избегать ников, совпадающих с уже ранее существующими.

1.3 Аватара - это небольшое изображение, показываемое в ваших сообщениях и блогах. Выбирается пользователем самостоятельно. Аватарку можно менять в зависимости от желания и настроения, но при его частой смене есть риск «потеряться», так как собеседники к вашему виртуальному лицу привыкают.

1.4 Категорически запрещается использовать в имени, нике, аватаре, грубые или нецензурные выражения, содержание в любых проявлениях разврат, насилие, рекламный текст или политическую направленность.

1.5 Все материалы, помещаемые на данном сайте (включая все сообщения Пользователя), отражают исключительно мнения их авторов, администрация сайта не даёт каких-либо гарантий, выраженных явно или подразумеваемых, что они полны, полезны и правдивы. Вы можете их использовать только на свой страх и риск. Администрация Сайта не несёт никакой ответственности за прямой или косвенный ущерб, причинённый Вам в результате использования (или неиспользования) этих материалов, упущенную выгоду, потерю информации и прочее. Администрация данного Сайта также не несёт никакой ответственности за содержание рекламных материалов, размещённых на страницах Сайта, а также материалов, на которые могут указывать ссылки из материалов, расположенных в Форуме.

2. Общение в блогах

2.1 Каждый пользователь имеет право вести свой блог.

2.2 Каждый пользователь имеет право оставлять комментарии к любому посту в сообществе.

2.3 Автор блога должен стремиться к тому, чтобы его запись была не только интересной сообществу, но и эксклюзивной для рунета.

2.4 Использование тегов, при публикации поста, приветствуется. Это позволит увеличить число ваших подписчиков и читаемость блога.

3. Запрещается на ресурсе

3.1 Недопустимо использование на ресурсе мата, грубых выражений, оскорблений, оскорбление национальных или религиозных чувств, реклама в любом ее проявлении. Для выяснения личных отношений существуют Личные сообщения.

3.2 Запрещено публично вести споры и перебранки, а также цитировать личную переписку с администрацией сайта и модераторами. Для разрешения спорных вопросов достаточно написать Личное сообщение модератору!

3.3 Обилие грамматических ошибок является основанием для удаления вашего поста из общей ленты.

3.4 Нарушение правил карается БАНом на 7 дней. Последующие нарушения могут вынудить администрацию продлить этот срок до бесконечности.

4. Администрация ресурса

4.1 Администрация предлагает строить отношения между самими пользователями и, пользователями и администрацией на дружественной и уважительной основе. Здоровое чувство юмора приветствуется.

4.2 Администрация готова рассмотреть любые предложения по улучшению работы ресурса. Свои идеи публикуйте в общей ленте с тегом «Инновация».

4.3 Администрация сайта оставляет за собой исключительное право в некоторых ситуациях, действовать во благо ресурса, не руководствуясь установленными Правилами.

5. Отношения в сфере распространения информации:

5.1 Администрация сайта:

5.1.1 не осуществляет обязательную проверку размещаемых пользователями на Сайте материалов.

5.1.2 не несет ответственности за содержание материалов, за негативные последствия их использования.

5.1.3 вправе удалять любые публикации пользователей, не соответствующие политике Администрации Сайта.

5.2 Размещая материалы на настоящем сайте, пользователь сайта:

5.2.1 подтверждает, что обладает всеми правами, необходимыми для доведения материалов до всеобщего сведения, обязуется самостоятельно урегулировать претензии третьих лиц, оспаривающих наличие у пользователя таких прав.

5.2.2 несет полную ответственность за соответствие применимому законодательству размещаемых материалов.

5.2.3 обязуется возместить любой ущерб, возникший у TRADERNET, вследствие нарушений Пользователем законодательства или прав третьих лиц.

5.2.4 предоставляет Администрации сайта и его партнерам бесплатное, постоянное, безотзывное, неисключительное право (неисключительную лицензию) на территории всех стран мира на весь срок охраны авторского права, предусмотренный местным законодательством, в отношении таких материалов, в том числе использовать эти материалы, размещать их, хранить, воспроизводить, публиковать их, открыто воспроизводить, отображать, а также распространять перечисленные права.

5.2.5 по требованию Администрации сайта обязуется предоставить копии своих удостоверяющих личность документов.