Подписаться arrow_upward

ECWORLD

ипотечные каникулы: при потере работы, снижении заработка на 30% и других условиях


В ГосДуму внесен законопроект об «ипотечных каникулах». Основные моменты:

1. человек сможет обратиться в свой банк с просьбой изменить по ипотечному кредиту следующие условия договора:

• приостановить исполнение действия договора на определенный срок (не более 6 месяцев);

• уменьшить размер платежей на определенный срок (не более 6 месяцев);

2. для этого должны быть одновременно выполнены следующие условия:

• условия кредитного договора по требованию заемщика ранее не менялись;

• предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика, или права требования участника долевого строительства, объектом которого является единственное жилое помещение заемщика;

• заемщик находится в трудной жизненной ситуации;

3. под трудной жизненной ситуацией заемщика понимается одно из обстоятельств: ( Collapse )

• регистрация заемщика в качестве безработного гражданина в органах службы занятости (нет дохода);

• признание заемщика инвалидом (I или II группы инвалидности);

• смерть трудоспособного близкого родственника заемщика, имеющего на иждивении нетрудоспособных членов семьи;

• временная нетрудоспособность заемщика сроком более 2 месяцев подряд;

• снижение заработной платы (дохода - для индивидуального предпринимателя) заемщика или его (ее) супруги (супруга) за месяц, предшествующий обращению заемщика с просьбой в банк, более, чем на 30 процентов, по сравнению со среднемесячной заработной платой (среднемесячным доходом - для индивидуального предпринимателя) заемщика или его (ее) супруги (супруга) за предыдущий год;

4. новые условия вступают в силу с даты не ранее, чем через 2 месяца с момента обращения заемщика в банк;

5. после того, как льготный период будет окончен, заемщик начинает платить по старому графику + после него выплачивает дополнительно еще столько же месяцев, сколько находился в льготном периоде / всё то, что не оплатил, находясь в льготном периоде.

На самом деле при всей бравурности вчерашних заявлений МинТруда о том, что регистрируемая безработица в России упала ниже 1%, очевидно, что такие законопроекты не стали бы принимать, если бы не осознавали реальную ситуацию на рынке труда и закредитованности населения (на фоне падающих реальных доходов). По моим оценкам безработица в России сегодня на уровне ~ 15% (перманентно люди могут иметь какие-то небольшие подработки месяц через месяц, но в малых городах с населением до 300-350 тысяч ситуация сейчас печальная несмотря на официальную статистику).

По банкам это сильно не ударит. Хотя, ипотека и является сегодня кредитной "базой" банков. Для финмодели банка хуже, если человек досрочно выплатил (массовость такого явления). Перенос платежей на более поздний срок по моим оценкам сильно на финрезе банков не скажется: за 15 лет ипотечного кредита потери (при текушей ставке ЦБ) составят порядка 3-10% от размера кредита на круг (в зависимости от условий). Единственное, что при массовости таких обращений может заметно в моменте пострадать CF банка.

Upd. Закон полезный, но всё же неоднозначный. С одной стороны, он дает возможность "выдохнуть" / придти в себя тем, кому он действительно нужен (потерявшие кормильца, ставшие инвалидами). С другой стороны, некоторые категории граждан (снижение доходов, потеря источника дохода) этот закон, вполне возможно, будет и "расслаблять". Все-таки, когда время и долги поджимают, человек активнее шевелится в поисках работы / доп. источника дохода. Из "расслабленного состояния" потом не всегда легко вернуться в "прежний темп".

Источник


Анютка и 4 пользователям это нравится

Чтобы упомянуть другого пользователя в комментарии, введите знак @

Упомянуть можно тех, на кого Вы подписаны или тех, кто принимал участие в дискуссии


Чтобы упомянуть ценную бумагу в комментарии, введите ее тикер после знака ^

Последние комментарии в блогах

Silver Surfer

Уже 10 лет наши управляющие успешно ведут портфель трендовой стратении SilverSurfer по российскому рынку акций.

Правила поведения в блогах и ограничение ответственности

Цель социальной сети TRADERNET – общение и дискуссии на тему финансовых рынков и экономики в широком ее спектре. Участие в общении может принимать любой желающий, придерживающийся настоящих правил.

ПРАВИЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САЙТА TRADERNET

1. Регистрация

1.1 Факт вашей регистрации означает, что вы согласны соблюдать настоящие правила.

1.2 Ник (имя профиля) выбирается индивидуально самим пользователем, старайтесь избегать ников, совпадающих с уже ранее существующими.

1.3 Аватара - это небольшое изображение, показываемое в ваших сообщениях и блогах. Выбирается пользователем самостоятельно. Аватарку можно менять в зависимости от желания и настроения, но при его частой смене есть риск «потеряться», так как собеседники к вашему виртуальному лицу привыкают.

1.4 Категорически запрещается использовать в имени, нике, аватаре, грубые или нецензурные выражения, содержание в любых проявлениях разврат, насилие, рекламный текст или политическую направленность.

1.5 Все материалы, помещаемые на данном сайте (включая все сообщения Пользователя), отражают исключительно мнения их авторов, администрация сайта не даёт каких-либо гарантий, выраженных явно или подразумеваемых, что они полны, полезны и правдивы. Вы можете их использовать только на свой страх и риск. Администрация Сайта не несёт никакой ответственности за прямой или косвенный ущерб, причинённый Вам в результате использования (или неиспользования) этих материалов, упущенную выгоду, потерю информации и прочее. Администрация данного Сайта также не несёт никакой ответственности за содержание рекламных материалов, размещённых на страницах Сайта, а также материалов, на которые могут указывать ссылки из материалов, расположенных в Форуме.

2. Общение в блогах

2.1 Каждый пользователь имеет право вести свой блог.

2.2 Каждый пользователь имеет право оставлять комментарии к любому посту в сообществе.

2.3 Автор блога должен стремиться к тому, чтобы его запись была не только интересной сообществу, но и эксклюзивной для рунета.

2.4 Использование тегов, при публикации поста, приветствуется. Это позволит увеличить число ваших подписчиков и читаемость блога.

3. Запрещается на ресурсе

3.1 Недопустимо использование на ресурсе мата, грубых выражений, оскорблений, оскорбление национальных или религиозных чувств, реклама в любом ее проявлении. Для выяснения личных отношений существуют Личные сообщения.

3.2 Запрещено публично вести споры и перебранки, а также цитировать личную переписку с администрацией сайта и модераторами. Для разрешения спорных вопросов достаточно написать Личное сообщение модератору!

3.3 Обилие грамматических ошибок является основанием для удаления вашего поста из общей ленты.

3.4 Нарушение правил карается БАНом на 7 дней. Последующие нарушения могут вынудить администрацию продлить этот срок до бесконечности.

4. Администрация ресурса

4.1 Администрация предлагает строить отношения между самими пользователями и, пользователями и администрацией на дружественной и уважительной основе. Здоровое чувство юмора приветствуется.

4.2 Администрация готова рассмотреть любые предложения по улучшению работы ресурса. Свои идеи публикуйте в общей ленте с тегом «Инновация».

4.3 Администрация сайта оставляет за собой исключительное право в некоторых ситуациях, действовать во благо ресурса, не руководствуясь установленными Правилами.

5. Отношения в сфере распространения информации:

5.1 Администрация сайта:

5.1.1 не осуществляет обязательную проверку размещаемых пользователями на Сайте материалов.

5.1.2 не несет ответственности за содержание материалов, за негативные последствия их использования.

5.1.3 вправе удалять любые публикации пользователей, не соответствующие политике Администрации Сайта.

5.2 Размещая материалы на настоящем сайте, пользователь сайта:

5.2.1 подтверждает, что обладает всеми правами, необходимыми для доведения материалов до всеобщего сведения, обязуется самостоятельно урегулировать претензии третьих лиц, оспаривающих наличие у пользователя таких прав.

5.2.2 несет полную ответственность за соответствие применимому законодательству размещаемых материалов.

5.2.3 обязуется возместить любой ущерб, возникший у TRADERNET, вследствие нарушений Пользователем законодательства или прав третьих лиц.

5.2.4 предоставляет Администрации сайта и его партнерам бесплатное, постоянное, безотзывное, неисключительное право (неисключительную лицензию) на территории всех стран мира на весь срок охраны авторского права, предусмотренный местным законодательством, в отношении таких материалов, в том числе использовать эти материалы, размещать их, хранить, воспроизводить, публиковать их, открыто воспроизводить, отображать, а также распространять перечисленные права.

5.2.5 по требованию Администрации сайта обязуется предоставить копии своих удостоверяющих личность документов.