Подписаться arrow_upward

Evgeniy(HDG)

Объем покупок китайцами американской недвижимости превышает инвестиции в Россию в 10 раз


110 млрд долларов - много это или мало? Учитывая последние инвестиции в Россию в размере 1,5-2,5 млрд долларов в год - это колоссальная сумма, которую потратили китайские инвесторы на покупку жилой и коммерческой недвижимости в США. Согласно данным Asia Society и Rosen Consulting Group, китайские инвесторы потратили 17 млрд долларов на покупку коммерческой и 93 млрд долларов на покупку жилой недвижимости в США за последние 5 лет, что сопоставимо с объемами ежегодного объема инвестиций китайских госкомпаний за рубеж.

Волна китайских вложений в американскую собственность превратилась в настоящий бум к 2015 году - только за этот год граждане КНР приобрели недвижимости на 28,5 млрд долларов. При это 35% приобретений пришлось на тихоокеанский штат Калифорния, где только по официальным оценкам живет 7% китайского населения, мэром крупнейшего города Сан-Франциско является китаец, а сам штат постепенно превращается в пятое южно-китайское полугосударство. Впрочем, китайцы скупают недвижимость также в тихоокеанском штате Вашингтон (8% покупок), и финансовой столице Нью-Йорке (7%).

Китайцы - самые желанные клиенты американских компаний, они платят самую большую цену за покупку. Средний чек в 2015 году - 831 800 долл, что больше в два раза, чем средний чек других иностранных покупателей (499 600 долл).

Рост вложений китайцев в коммерческую недвижимость растет по 70% в год, китайцы буквально скупают коммерческие площади, отели, бизнес-центры. По объему покупок коммерческого жилья Китай на третей позиции после Канады (24,6 млрд долл) и южно-китайского Сингапура (14,6 млрд долл). По объему покупок жилой недвижимости - Китай №1, обойдя Канаду (11,2 млрд долл) и Индию (7,9 млрд).

Помимо этого, Китай является крупнейшим держателем (с 20 млрд в 2000 году до 207 млрд долл в 2015 году) ипотечных ценных бумаг крупнейших предприятий США, аффилированных с государством Fannie Mae и FreddieMac.

С 2010 года около 20 000 обеспеченных китайцев, получивших визу в рамках программы EB-5, создали капитал объем 9,5 млрд долларов, и обеспечили до 200 000 рабочих мест. Для получения визы в рамках программы EB-5 необходимо вложить в китайскую экономику от 500 000 долларов и создать предприятие с как минимум 10 сотрудниками. Китайцы - основные получатели виз по данной программе.

источник:  http://south-insight.com/node/218212

и 2 пользователям это нравится

Чтобы упомянуть другого пользователя в комментарии, введите знак @

Упомянуть можно тех, на кого Вы подписаны или тех, кто принимал участие в дискуссии


Чтобы упомянуть ценную бумагу в комментарии, введите ее тикер после знака ^