Обзор рынка недвижимости Москвы - было и стало

Вы помните что я сторонник того мнения , что волновая теория применима абсолютно везде. В том числе на ценах в рынке недвижимости. В данном случае московском как наиболее ликвидном а также том, где крутятся наиболее большие деньги а значит нужная статистика доступна в сети по нему.

Первый раз мой прогноз был опубликован 15 ноября 2014 года на говноресурсе.

Обзор рынка недвижимости Москвы 1990 - 2014

Вот график из этого прогноза




Народ не поверил тогда. Пара каментов под топиком







Затем следующая серия прогноза вышла уже 23 декабря того же 2014 года и содержала в себе график с развитием ситуации. А также более полный разбор ситуации




Цитата из того прогноза

Я думаю что падение цен в валюте будет продолжаться и далее, так как явно цена сейчас находится в волне 3 импульса волны С и хоть район предыдущей 4 волны достигнут — думаю что падение продолжится — не было еще волн 4 и 5. И это несмотря на то что цены в рублях растут. Данный анализ также показывает что волновая теория работает независимо от рынка.

Народ упорно не верил что просядут даже цены в рублях. Я понимаю - в это трудно было поверить - а статистикой никто заниматься не хочет




Последняя часть прогноза с развитием вышла 23 февраля текущего года и содержала следующий график




Как вы видите были посрамлены даже те кто не верил в падение цен в рублях - сводный индекс цен по москве в рублях также падал. Но товарищ комментатор из первого прогноза так и унялся )))




Теперь о текущей ситуации. График индекса стоимости жилья в Москве выраженный в долларах выглядит сейчас вот так




исходя из волновой теории можно предположить что падение еще не закончено. Рынок должен достичь уровня в районе 2000$ за метр. Не хватает еще несколько подразделений вниз. Да - трудно поверить вто что теория работает и на этом рынке - но вы же сами видите - я это предсказал еще полтора года назад. И это исполнилось. На 5 летнем графике это видно еще лучше




Причем подобная же ситуация и на питерском рынке. Даже более наглядно Инфа отсюда

Обратите внимание - падают даже рублевые цены!!! Не верите своим глазам? Но это так ))) Вся информация общедоступна - вы можете сходить и посмотреть сами




Теперь о том что ожидать далее. Моя категорическая уверенность в том что падение цен пока не закончено. Более того - нет никаких сигналов на разворот цены. Когда же они появвятся и главное - какими они будут?

Во первых это рост цен на нефть. В вторых это рост фондовых индексов. Но так как рынок недвижимости очень инертен, пройдет еще полгода после того как эти факторы появятся - и только потом цена пойдет вверх. так что если вы хотите купить квартиру - ждите - никаких признаков пока нет. А до тех пор ВВП России падает. А значит и покупать квартиры населению не за что.





Дмитрий и 6 пользователям это нравится

Чтобы упомянуть другого пользователя в комментарии, введите знак @

Упомянуть можно тех, на кого Вы подписаны или тех, кто принимал участие в дискуссии


Чтобы упомянуть ценную бумагу в комментарии, введите ее тикер после знака ^

Последние комментарии в блогах

Silver Surfer

Уже 10 лет наши управляющие успешно ведут портфель трендовой стратении SilverSurfer по российскому рынку акций.

Правила поведения в блогах и ограничение ответственности

Цель социальной сети TRADERNET – общение и дискуссии на тему финансовых рынков и экономики в широком ее спектре. Участие в общении может принимать любой желающий, придерживающийся настоящих правил.

ПРАВИЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САЙТА TRADERNET

1. Регистрация

1.1 Факт вашей регистрации означает, что вы согласны соблюдать настоящие правила.

1.2 Ник (имя профиля) выбирается индивидуально самим пользователем, старайтесь избегать ников, совпадающих с уже ранее существующими.

1.3 Аватара - это небольшое изображение, показываемое в ваших сообщениях и блогах. Выбирается пользователем самостоятельно. Аватарку можно менять в зависимости от желания и настроения, но при его частой смене есть риск «потеряться», так как собеседники к вашему виртуальному лицу привыкают.

1.4 Категорически запрещается использовать в имени, нике, аватаре, грубые или нецензурные выражения, содержание в любых проявлениях разврат, насилие, рекламный текст или политическую направленность.

1.5 Все материалы, помещаемые на данном сайте (включая все сообщения Пользователя), отражают исключительно мнения их авторов, администрация сайта не даёт каких-либо гарантий, выраженных явно или подразумеваемых, что они полны, полезны и правдивы. Вы можете их использовать только на свой страх и риск. Администрация Сайта не несёт никакой ответственности за прямой или косвенный ущерб, причинённый Вам в результате использования (или неиспользования) этих материалов, упущенную выгоду, потерю информации и прочее. Администрация данного Сайта также не несёт никакой ответственности за содержание рекламных материалов, размещённых на страницах Сайта, а также материалов, на которые могут указывать ссылки из материалов, расположенных в Форуме.

2. Общение в блогах

2.1 Каждый пользователь имеет право вести свой блог.

2.2 Каждый пользователь имеет право оставлять комментарии к любому посту в сообществе.

2.3 Автор блога должен стремиться к тому, чтобы его запись была не только интересной сообществу, но и эксклюзивной для рунета.

2.4 Использование тегов, при публикации поста, приветствуется. Это позволит увеличить число ваших подписчиков и читаемость блога.

3. Запрещается на ресурсе

3.1 Недопустимо использование на ресурсе мата, грубых выражений, оскорблений, оскорбление национальных или религиозных чувств, реклама в любом ее проявлении. Для выяснения личных отношений существуют Личные сообщения.

3.2 Запрещено публично вести споры и перебранки, а также цитировать личную переписку с администрацией сайта и модераторами. Для разрешения спорных вопросов достаточно написать Личное сообщение модератору!

3.3 Обилие грамматических ошибок является основанием для удаления вашего поста из общей ленты.

3.4 Нарушение правил карается БАНом на 7 дней. Последующие нарушения могут вынудить администрацию продлить этот срок до бесконечности.

4. Администрация ресурса

4.1 Администрация предлагает строить отношения между самими пользователями и, пользователями и администрацией на дружественной и уважительной основе. Здоровое чувство юмора приветствуется.

4.2 Администрация готова рассмотреть любые предложения по улучшению работы ресурса. Свои идеи публикуйте в общей ленте с тегом «Инновация».

4.3 Администрация сайта оставляет за собой исключительное право в некоторых ситуациях, действовать во благо ресурса, не руководствуясь установленными Правилами.

5. Отношения в сфере распространения информации:

5.1 Администрация сайта:

5.1.1 не осуществляет обязательную проверку размещаемых пользователями на Сайте материалов.

5.1.2 не несет ответственности за содержание материалов, за негативные последствия их использования.

5.1.3 вправе удалять любые публикации пользователей, не соответствующие политике Администрации Сайта.

5.2 Размещая материалы на настоящем сайте, пользователь сайта:

5.2.1 подтверждает, что обладает всеми правами, необходимыми для доведения материалов до всеобщего сведения, обязуется самостоятельно урегулировать претензии третьих лиц, оспаривающих наличие у пользователя таких прав.

5.2.2 несет полную ответственность за соответствие применимому законодательству размещаемых материалов.

5.2.3 обязуется возместить любой ущерб, возникший у TRADERNET, вследствие нарушений Пользователем законодательства или прав третьих лиц.

5.2.4 предоставляет Администрации сайта и его партнерам бесплатное, постоянное, безотзывное, неисключительное право (неисключительную лицензию) на территории всех стран мира на весь срок охраны авторского права, предусмотренный местным законодательством, в отношении таких материалов, в том числе использовать эти материалы, размещать их, хранить, воспроизводить, публиковать их, открыто воспроизводить, отображать, а также распространять перечисленные права.

5.2.5 по требованию Администрации сайта обязуется предоставить копии своих удостоверяющих личность документов.